Kira artış oranı esnafı zorluyor
2 min read
İş yeri kira artış oranı dün açıklanan kasım enflasyon oranı ile on iki aylık ortalamalara nazaran yüzde 70,36 olarak gerçekleşti.
Esnaf temsilcileri konut kiralarındaki artış oranının iş yerlerinine de tanınmasınıı istiyor.
Bu etapta Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Özellikle iş yeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar, gerek esnaf gerekse de tacir işletmeler için son devirde işletmelerin sürdürülebilirliklerini hayli zorlamaya başladı.” dedi.
“İlk sefer artış oranı yüzde 70 düzeyini aştı”
Özelmacıklı, “Özellikle işyeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar, gerek esnaf gerekse de tacir işletmeler için son devirde işletmelerin sürdürülebilirliklerini epeyce zorlamaya başladı. Birinci sefer artış oranı yüzde 70 düzeyini aştı. Konutlarda ise 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 akşamına kadar yenilenen kira kontratlarında yüzde 25 artış oranı ise sabit uygulanıyor. İş yeri için de sabit bir oran belirlenmeli.” dedi.
“Kira artışları maliyetleri etkiliyor”
Özelmacıklı, “2022 Yılı Ocak-Ekim periyodunda TOBB gerçek kişi kapanan ticari işyeri istatistiklerine baktığımızda bina inşaatı, mağaza ve internet üzerinden perakende ticareti, lokantalar, kara ve yolcu nakliyeciliği üzere faaliyet mevzuları ön plana çıkıyor. Kapanan limited şirket istatistiklerinde de misal halde bina inşaatı, lokantalar, toptan ve perakende faaliyet mevzuları öne çıkıyor.” diye konuştu.
“Home ofislerde kullanım tipi önemli”
Home ofis olarak bölümde tanımlanan kavramın hem konut hem işyeri olarak kullanılan gayrimenkuller olduğunu söz eden Özelmacıklı, “Bu çeşit taşınmazlar şayet konut olarak kullanılıyor ise konut artışı uygulanıyor. Şayet işyeri olarak kullanılıyor ise artış işyeri olarak uygulanıyor. Arsa ve topraklarda ise kontrattaki artış oranı geçerli.” dedi.
